Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 261,53m² construída
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.221,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSORIO DUTRA, N. 97, MUTUAGUACU - CEP: 24461-300, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 261,53m² e terreno de 244,46m², oferece um terraço e ambientes como sala e cozinha que proporcionam boa funcionalidade. A propriedade está localizada em Mutuaguacu, um bairro de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que facilita a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 156.221,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.469,33 (95.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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