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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 44,95m² construída , Jd Alto Alegre , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 44,95m² e terreno de 192,50m². Localizado no Jardim Alto Alegre, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço para veículos e conforto básico. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e o valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação, tornando-o atrativo para compra direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.122,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.642,94, o que reduz o preço mínimo para R$ 101.122,08. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 44,95m² em terreno de 192,50m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
CompraAproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência de leilão e garantir o desconto.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
ReformaInvestir em melhorias internas para valorizar o imóvel, especialmente na cozinha e banheiro.
LocaçãoDestinar para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis com 2 quartos e garagem.
ValorizaçãoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização após reforma.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A matrícula está regular e o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Valparaíso-SP, uma região com potencial de crescimento. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Resumo: Comprar direto com desconto, reformar para locação e acompanhar valorização do mercado local para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.122,08. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Alto Alegre em Valparaíso/SP. A região de Jd Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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