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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 45,47m² construída , Vida Nova , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 45,47m² e terreno de 150m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A presença de 2 banheiros e 2 áreas de serviço agrega funcionalidade ao dia a dia. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, tornando-o uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.778,30
Economia: R$ 59.221,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 166.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim um bom negócio. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 106.778,30, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor, porém com maior risco de concorrência. Considerando a área construída e o terreno, o imóvel possui potencial para valorização, especialmente se for reformado ou ampliado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 166.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 166.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 106.778,30

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematar, avaliar o segundo leilão para possível compra com desconto.
  • Investir em pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação, aproveitando a facilidade de financiamento para futuros compradores.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.778,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Itapetininga/SP. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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