Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 57m² construída
RodoviÁrio, Curuca - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.988,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA CANTÍDIO GUIMARÃES, N. 15 QD A, LT 15, BAIRRO RODOVIARIO - CEP: 68750-000, CURUCA - PARA
Área:
57.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 57,24 m² em um terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado no bairro Rodoviario, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
Oportunidades de investimento: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 102.988,50 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 132.100,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.377,01 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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