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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 632m² construída , Bosques Da Pedra , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

632.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 632,24 m² em um terreno de 1.600 m², oferecendo espaço confortável para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa conta com área de serviço, lavabo, cozinha e sala, ideal para quem valoriza ambientes integrados e funcionais. Localizada em Bosques da Pedra, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Bragança Paulista, SP, com fácil acesso e infraestrutura local.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições flexíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com um valor de avaliação de R$ 650.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 833.017,82 no primeiro leilão, este imóvel representa uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 833.017,82
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 443.017,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 13/05/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 390.000,00, representando uma redução significativa no valor de aquisição. Considerando a avaliação de R$ 650.000,00, o desconto oferecido no segundo leilão pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

O imóvel possui uma área construída ampla e terreno generoso, o que permite diversas possibilidades de uso, desde residência familiar até potencial para locação ou reforma para valorização. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área Construída632,24 m²
Terreno1.600 m²
Quartos2
Garagem2 vagas
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 833.017,82
Lance 2ª PraçaR$ 390.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do segundo leilão, onde o preço é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento para facilitar a compra. Caso o imóvel seja adquirido, considerar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.017,82 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosques Da Pedra em Bragança Paulista/SP. A região de Bosques Da Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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