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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem , Jd Paulistano , Registro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 237.000,00 e lance mínimo de R$ 151.043,49, oferecendo um desconto atraente. A casa tem 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com área construída de 91,96 m² em um terreno de 150 m², há potencial para reformas que aumentem o valor. A localização em SP sugere boa demanda, e o fato de aceitar FGTS facilita o financiamento pessoal. Considere os custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para planejar o ROI.
Invista em melhorias como modernização da cozinha para atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.043,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. O lance mínimo é de R$ 151.043,49, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 237.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 36,27%. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da propriedade, verificando itens como a área de serviço e os 2 banheiros, garantindo que não haja surpresas com manutenção.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com 2 vagas de garagem, o imóvel tem apelo para famílias, potencializando aluguéis.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e cozinha para aumentar o valor de revenda. Usaria uma tabela para projetar retornos:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 151.043,49 (aprox.)
Potencial de ReformaAdicionar R$ 20.000,00 para modernizações
Retorno EsperadoAluguel mensal estimado em R$ 1.500,00, com payback em 5 anos

Em seguida, exploraria opções de locação ou venda, dado o terreno de 150 m² que permite expansões. Evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando tudo via edital. Esta abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário de SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Registro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Registro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Registro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Registro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em Registro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Registro no edital oficial. Imóveis de leilão em Registro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Paulistano em Registro/SP. A região de Jd Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Registro. Confira outros imóveis em leilão em Registro.
Para participar de leilões de imóveis em Registro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Registro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Registro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Registro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Registro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Registro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Registro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Registro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Registro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Registro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Registro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Registro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Registro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Registro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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