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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 114,22m² construída , Guriri Sul , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, sala e cozinha integradas, em terreno de 300m² e área construída de 114,22m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui área privativa ampla e varanda, proporcionando ambientes arejados e iluminados.

Localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. IPTU regularizado e matrícula atualizada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área construída: 114,22 m²
  • Terreno: 300 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 2 varandas para lazer e descanso
  • IPTU e matrícula regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 264.485,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na 1ª praça, cujo lance inicial está definido em R$ 264.485,43, valor abaixo da avaliação de R$ 415.000,00, o que indica potencial de valorização. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar o leilão único em 19/08/2025 às 13:00, pois não há outras praças indicadas.
Valor do LanceO lance inicial é razoável para aquisição, considerando a avaliação e o potencial de valorização.
Condição de PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro.
Estado do ImóvelNão informado, recomendando visita prévia para avaliação do estado físico e possíveis reformas.
LocalizaçãoSão Mateus, ES, bairro Guriri Sul, área residencial com potencial de valorização.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a comissão do leiloeiro a ser paga no ato do leilão. Recomendo preparar toda a documentação e recursos financeiros antecipadamente para garantir agilidade na compra.

Por fim, avaliar o imóvel presencialmente para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias que possam impactar no valor final do investimento. A aquisição na 1ª praça é a melhor oportunidade para obter um bom negócio, evitando preços maiores em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.485,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Sul em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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