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Casa com 2 quartos, 2 varandas, 2 salas e cozinha, 64m² construída , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 varandas/sacadas, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, com área construída de 64,25 m² em terreno de 200 m². Possui situação restritiva quanto à habitabilidade, o que deve ser considerado para uso ou reforma. A localização em Santo Antonio do Potengi, bairro de São Gonçalo do Amarante, RN, oferece potencial para moradia ou investimento.


Características principais:

  • Área construída confortável para família pequena.
  • Dois quartos e duas varandas que proporcionam ventilação e iluminação natural.
  • Terreno amplo de 200 m² possibilitando expansão ou jardim.
  • Imóvel com restrição de habitabilidade, importante avaliar para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.129,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a restrição quanto à habitabilidade mencionada na descrição do imóvel. Essa restrição pode impactar diretamente na possibilidade de ocupação ou reforma, portanto, consultar um especialista em direito imobiliário e um engenheiro civil para avaliar a viabilidade de regularização é essencial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 42.000,00 e o lance mínimo de R$ 20.366,69 (com desconto de 51,51%), o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser interessante para quem busca investimento com potencial de valorização após regularização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para análise da restrição de habitabilidade e custos para regularização.Determinar viabilidade e orçamento para adequação do imóvel.
2. Análise JurídicaConsultar advogado para verificar documentação, matrícula e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica na compra e identificar riscos.
3. Aquisição no LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Regularização e ReformaExecutar as obras e regularizações necessárias para tornar o imóvel habitável.Valorizar o imóvel para venda ou locação.
5. ComercializaçãoApós regularização, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro.Maximizar lucro e retorno do investimento.

Este plano considera que o imóvel será adquirido na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo. A área construída e o terreno são adequados para moradia, e a localização em S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.129,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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