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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 44m² construída, área total 260m² , Cohab 3 , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 44,05 m² e terreno de 117,46 m², totalizando 260 m² de área total. O imóvel possui dependências como área de serviço, sala, DCE, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em leilao com descontos em Petrolina, bairro Areia Branca, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O IPTU está registrado com o número 90840 e a matrícula do imóvel é 43399. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 959.755,33, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado.

O imóvel está aberto para lances online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 959.755,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 897.742,66
Economia: R$ 62.012,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Petrolina apresenta uma boa área total de 260 m², com área construída de 44,05 m² e terreno de 117,46 m², ideal para quem busca um imóvel com espaço para melhorias e ampliação. A avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 959.755,33, indicando que o valor de venda está alinhado com a avaliação.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025, com possibilidade de desconto no valor.

Considerando que não há lances atuais e o lance atual está zerado, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. É importante analisar o edital da Caixa para entender as condições de pagamento, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total260 m²
Área Construída44,05 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 959.755,33
Data 1ª Praça18/08/2025 10:00
Data 2ª Praça21/08/2025 10:00

Recomendações:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes do lance.
  • Estudar o edital para entender as condições de pagamento e garantias exigidas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Areia Branca em Petrolina.
  • Planejar possíveis reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento via leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 959.755,33 e da 2ª praça é de R$ 897.742,66. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab 3 em Petrolina/PE. A região de Cohab 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condomínio Valle Petrolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valle Petrolina em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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