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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 51m² área privativa, 1 vaga , Fragoso , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 51 m² e terreno de 200 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. IPTU registrado sob número 1104511903042700040 e matrícula 45203 no Ofício 1. Localizada em Fragoso, imóveis Caixa em Olinda - PE, com endereço completo e CEP 53250-430. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A propriedade está vinculada a leilão da Caixa, o que pode representar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo de R$ 101.904,73. Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar a chance de arremate.

O imóvel possui 51 m² de área construída e terreno de 200 m², com 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual.

Recomendo:

  • Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance automático.
  • Considerar o pagamento à vista, pois a condição de pagamento é "À vista" conforme edital, o que pode facilitar negociação e fechamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para ampliar as opções de pagamento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 45203 do Ofício 1, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, dada a área do terreno que permite expansão.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 101.904,73
IncrementoR$ 6.000,00
Data 3ª Praça26/06/2025 10:00
Área Construída51 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Este plano permite uma abordagem cuidadosa, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragoso em Olinda/PE. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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