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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 53.97m² , Vila Salvador , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Itaguaí/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 2 quartos, 2 banheiros, e uma área privativa de 53,97m², o imóvel é ideal para quem valoriza conforto e praticidade. A área total do terreno é de 70m², proporcionando um espaço generoso para aproveitar.

O imóvel está localizado no centro de Itaguaí, uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, aumentando seu potencial de valorização. Além disso, a descrição indica que o imóvel possui cozinha e sala, tornando-o funcional e pronto para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.230,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.566,69
Economia: R$ 2.664,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel residencial em uma localização estratégica. Com um lance inicial de R$193.230,78 e um valor de avaliação de R$191.000,00, há um potencial de negociação interessante.

Considerando a localização e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para aluguel: A localização central e a estrutura do imóvel o tornam atraente para aluguel, podendo gerar uma renda passiva consistente.
  • Revenda com valorização: Com possíveis melhorias no imóvel, como pintura e pequenas reformas, é possível aumentar seu valor de mercado e revendê-lo com lucro.
  • Moradia: Para quem busca um imóvel próprio, esta casa oferece um espaço adequado e uma localização conveniente.

Recomenda-se acompanhar o leilão de perto, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando que pode haver espaço para negociação. Além disso, a presença de um segundo leilão com lance inicial reduzido pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.230,78 e da 2ª praça é de R$ 190.566,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Salvador em Itaguaí/RJ. A região de Vila Salvador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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