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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 55,56m² construída, desocupada , Recanto Alegre , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 55,56m² em um terreno de 200m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em um setor residencial tranquilo, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização em Itambé, Pernambuco, é estratégica para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.732,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto significativo de quase 48% sobre o valor de avaliação. A casa possui características básicas para moradia, com 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 55,56m² em terreno de 200m² permite possibilidades de melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado futuro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula (nº 3281) para garantir ausência de ônus.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda (R$ 66.732,26) e formas de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS).Garantir viabilidade financeira e fluxo de caixa.
4. Estratégia de CompraAguardar a compra direta para evitar concorrência de leilão e garantir preço abaixo do mercado.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-compraRealizar melhorias e preparar para locação ou revenda.Obter renda passiva ou lucro na venda futura.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. A ausência de financiamento facilita a negociação. Recomendo focar na compra direta para aproveitar o desconto e evitar riscos de leilão. A localização em Itambé-PE pode oferecer oportunidades de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.732,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Alegre em Itambe/PE. A região de Recanto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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