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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 59.53m² construída, desocupada , ParaÚba , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 59,53 m² em um terreno de 240 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Paraúba, em Ipixuna do Pará, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços locais.


Características importantes:

  • Área construída confortável para o padrão local.
  • Terreno amplo que permite expansão ou melhorias.
  • Permite uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.269,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 81.665,45, com lance mínimo de R$ 32.878,67, representando um desconto significativo de quase 60%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca valorização futura.

2. Estratégia de compra: Consideraria participar da primeira praça do leilão, pois o lance mínimo já é bastante atrativo. Caso não seja arrematado, monitoraria as próximas praças para avaliar possíveis reduções adicionais no preço.

3. Potencial de valorização e uso: O imóvel possui terreno amplo, o que permite reformas ou ampliações para aumentar o valor agregado. Poderia ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou revenda após melhorias.

4. Análise de custos adicionais: É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. Planejaria um orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.

5. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Avaliaria a possibilidade de financiamento para preservar capital de giro.

6. Localização: Ipixuna do Pará é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, e planejar melhorias para valorização. A compra pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.269,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ParaÚba em Ipixuna Do Para/PA. A região de ParaÚba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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