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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 60m² construída, desocupada , Bonadiman , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 60m² em um terreno de 250m², oferece espaço suficiente para ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou área de lazer. A localização em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas, bairro Bonadiman, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, compondo um ambiente funcional e confortável.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 145.291,41, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Não há informações sobre ocupação, portanto, presume-se desocupado ou não informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 145.291,41
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.963,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances mínimos das praças do leilão. O valor inicial de R$ 145.291,41 é atrativo para uma casa com 2 quartos e terreno de 250m² em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 157.963,33 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor concorrência.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e concorrênciaIdentificar se o imóvel será arrematado pelo valor inicial
2º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimoMaximizar chance de arremate com menor valor
Pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformasValorizar o imóvel para revenda ou locação
InvestimentoConsiderar melhorias em infraestrutura e acabamentoAumentar valor de mercado e atratividade

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições. Recomendo também verificar a matrícula e documentos disponíveis para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.291,41 e da 2ª praça é de R$ 157.963,33. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonadiman em Teixeira De Freitas/BA. A região de Bonadiman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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