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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 63m² construída, desocupada , Centro , Mogeiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 63,25 m² em um terreno de 140 m². Possui ainda 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada no centro de imóveis Caixa em Mogeiro, PB, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 56,22% sobre o valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador.


O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.357,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Mogeiro, PB, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 56,22% sobre o valor de avaliação de R$ 139.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O valor mínimo de venda está em R$ 60.856,74, o que representa um preço muito abaixo do mercado, ideal para aquisição com baixo capital inicial.
  • Verificar condições de pagamento: A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita a compra, mas é importante confirmar se há possibilidade de financiamento para ampliar as opções.
  • Reforma e valorização: Com 63,25 m² de área construída e 2 quartos, a casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for destinada à locação ou revenda.
  • Locação para renda passiva: A localização no Centro de Mogeiro pode atrair locatários, garantindo fluxo constante de renda.
  • Documentação e regularização: Conferir a matrícula 11326 e averbação para evitar problemas legais futuros.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Valor MínimoR$ 60.856,74
Área Construída63,25 m²
Terreno140 m²
Quartos2
LocalizaçãoCentro, Mogeiro - PB

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir na primeira praça, realizar pequenas melhorias e buscar locação ou revenda para obter lucro. A documentação deve ser cuidadosamente analisada para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogeiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.357,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mogeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mogeiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogeiro. Confira outros imóveis em leilão em Mogeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Mogeiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogeiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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