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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 67m² área privativa, 1 vaga , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas. Possui área privativa de 67,27 m² e terreno de 125 m², com 1 vaga de garagem. A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em imóveis Caixa em Santa Rita, PB, no bairro Heitel Santiago, em uma praça tranquila, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial consolidada.


Características principais:

  • Área construída de 67,27 m²
  • Terreno de 125 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e terraço

O imóvel está disponível para leilão, com condições de pagamento à vista conforme edital. IPTU e condomínio não informados, devendo ser consultados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 77.043,32 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas ou para locação, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em uma área residencial de imóveis Caixa em Santa Rita, PB.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado estimado. A avaliação oficial não está explícita, mas considerando o lance mínimo, o valor de mercado estimado pode ser superior a R$ 115.000,00 (1,5x do lance mínimo).

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 42745 no 1º Ofício para confirmar situação jurídica e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de leilão para definir lance máximo.
4. Participação no LeilãoParticipar do 3º leilão em 26/06/2025, com lance inicial próximo ao mínimo e incremento de R$ 6.000,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação rápida.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Santa Rita, PB, com potencial de valorização e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a última praça para tentar obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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