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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 68.67m² construída, desocupada , Pedro Patricio , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 68,67 m² em um terreno de 300 m². A propriedade conta com sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam praticidade e espaço. Localizada em Pedro Patricio, imóveis de leilão em Timon, Maranhão, a casa está em uma região com potencial de valorização.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Esta casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.424,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00, com lance inicial de R$ 55.424,35, representando um desconto significativo de quase 50%.
LocalizaçãoSituado em imóveis de leilão em Timon, MA, bairro Pedro Patricio, uma região com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 68,67 m² em terreno de 300 m², adequada para famílias pequenas ou para locação.
Condições de PagamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o leque de potenciais compradores ou locatários.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais; tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição com desconto relevante.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Explorar o financiamento SBPE para facilitar o pagamento e aumentar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou aluguel, visando maximizar o retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões emergentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.424,35. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Patricio em Timon/MA. A região de Pedro Patricio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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