Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
71%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72.16m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 72,16 m² em um terreno de 180 m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Centro, em imóveis de leilão em Santa Rita/PB, a casa está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Esta casa é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa e terreno, em uma localização estratégica, com potencial para moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 50.015,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 50.015,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 160.700,00 e lance mínimo de R$ 68.202,63, representando um desconto significativo de 57,56%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
Potencial de valorização: A casa está localizada no Centro de imóveis de leilão em Santa Rita/PB, uma área com boa infraestrutura, o que pode favorecer valorização futura.
Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor agregado.
Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Verificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.
Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no leilão
Realizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.
Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação pós-compra
Inspecionar o imóvel para identificar melhorias necessárias.
Planejar reformas para valorização.
4. Destinação
Decidir entre moradia, aluguel ou revenda.
M...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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