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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,5m² e 1 vaga de garagem , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 79,5 m² de área construída em um terreno de 180 m², localizada em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, GO. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado no Setor Aeroporto Sul, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização pode apresentar pequenas divergências no Google Maps, portanto, a visita é essencial para uma decisão segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 260.000,00 e o imóvel possui características residenciais sólidas com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 79,5 m². A localização em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, GO, em um bairro estruturado como o Setor Aeroporto Sul, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer um desconto maior, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado (que pode ser calculado como 1,5 vezes o valor de avaliação, caso disponível).

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que serão de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar a viabilidade de reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída79,5 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 260.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para o lance inicial e considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter melhor preço. A visitação e análise dos documentos são essenciais para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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