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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 80,87m² construída, desocupada , Siqueira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 80,87 m² de área construída em um terreno de 188,1 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em imóveis de leilão em Fortaleza, bairro Siqueira, oferece potencial de valorização devido à demanda por moradia na região. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e condições especiais de aquisição.


O imóvel apresenta documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis, facilitando o processo de compra. O IPTU está identificado, o que indica que as obrigações fiscais estão claras para o comprador. A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.226,96
Economia: R$ 25.773,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance inicial de R$168.000,00 e a data do primeiro leilão em 03/09/2025, com uma segunda praça em 10/09/2025 com lance inicial reduzido para R$142.226,96. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido.

O imóvel possui boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação residencial, que é uma demanda constante em imóveis de leilão em Fortaleza. A localização no bairro Siqueira pode ser explorada para identificar melhorias urbanas que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída80,87 m²
Terreno188,1 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor Lance InicialR$168.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$142.226,96
Data 1ª Praça03/09/2025
Data 2ª Praça10/09/2025

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e avaliar o interesse dos concorrentes na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça com valor próximo ao lance inicial da segunda praça.
  • Considerar custos adicionais como comissão e possíveis reformas para cálculo do retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é da instituição e pode ter condições facilitadas.

Esta abordagem permite maximizar a chance de aquisição por valor abaixo do mercado e potencializar o retorno financeiro com locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.226,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Village Delmont I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Delmont I em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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