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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 85m² construída, desocupada , Residencial Pazianot , Onda Verde - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 85 m² em um terreno de 200 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização no bairro Residencial Pazianot, em imóveis de leilão em Onda Verde, SP, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Esta casa é uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno, em uma região residencial, com preço abaixo do valor de avaliação, apresentando um desconto significativo de 38,63% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.580,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do comprador final. Considerando o valor de avaliação de R$ 226.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 138.693,42, há um desconto expressivo que pode permitir uma margem interessante para investimento.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 38,63%, para garantir um preço abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade e custos para regularização da área não averbada, pois isso pode valorizar o imóvel e facilitar futuras vendas.
  • Considerar a venda para famílias que buscam imóvel pronto para morar, destacando os 2 quartos e 2 banheiros, além do terreno de 200 m², que pode ser um diferencial para expansão ou lazer.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Residencial Pazianot e da cidade de imóveis de leilão em Onda Verde, SP.
  • Planejar a revenda após eventuais melhorias e regularizações, visando um retorno financeiro adequado.

Detalhes importantes:

AspectoDetalhes
Área construída85 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor mínimo de compraR$ 138.693,42
Desconto38,63%

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e valorizando o imóvel para o público-alvo adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Onda Verde/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Onda Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Onda Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Onda Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.580,94. Para arrematar imóveis em leilão em Onda Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Onda Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Onda Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pazianot em Onda Verde/SP. A região de Residencial Pazianot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Onda Verde. Confira outros imóveis em leilão em Onda Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Onda Verde/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Onda Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Onda Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Onda Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Onda Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Onda Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Onda Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Onda Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Onda Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Onda Verde/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Onda Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Onda Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Onda Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Onda Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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