Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 90,72m² construída, desocupada , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 215.000,00, com lance mínimo de R$ 129.948,90 na primeira praça. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 90,72 m² em terreno de 172,04 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser monitorado.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação. A localização em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento. A seguir, um resumo da análise:

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A recomendação é acompanhar o leilão aten...