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Casa aconchegante com 2 Quartos e Área Construída de 52.60m² , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 520.000,00 e lance mínimo de R$ 303.619,84, oferecendo um desconto atraente. Com 2 quartos e área construída de 52.60m², é perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilao com descontos em Manaus, AM, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Além disso, o terreno de 300m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Verifique a matrícula para detalhes legais, e considere os custos de manutenção baixos. Este imóvel é uma escolha estratégica para diversificar portfólio, com baixo risco e boa liquidez no mercado imobiliário regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 303.619,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 303.619,84, o que representa uma entrada acessível na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00. Eu monitoraria de perto essa data para garantir participação, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 41,61%. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições, como os 2 quartos e a área construída de 52.60m², garantindo que não haja surpresas.

Passo 2: Analisar os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, eu estimaria em torno de R$ 0,00 mensais com base nas informações, e planejar um orçamento para esses itens.

  • Utilizar os recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que é aceito, evitando financiamentos externos.
  • Após a aquisição, investir em reformas leves para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiros.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta inicial, e se necessário, a segunda, mas priorizar a economia no lance inicial.
Potencial de rendaAlugar por R$ 1.500,00 mensais, com ROI estimado em 6-8% ao ano, baseado no valor de avaliação.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando rapidamente, visando um retorno em 2-3 anos. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.619,84. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Aripuanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Aripuanã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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