Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 66,5m², desocupada
Barroco, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 754.828,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS JASMINS, N. SN CS 03, BARROCO (ITAIPUACU) - CEP: 24936-180, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
66.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66,5 m² e terreno de 266,66 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Maricá, RJ. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado no bairro Barroco (Itaipuaçu), uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e naturais.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 754.828,42 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 692.670,93 |
-8%
Economia de
R$ 62.157,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -574.956,11 (-76.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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