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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 82,84m², desocupada , Zona Urbana , Girau Do Ponciano - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 82,84 m² e terreno de 189,87 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em zona urbana de leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, AL, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 86.648,52 e avaliação de R$ 148.000,00, indicando potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, podendo haver alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance inicial de R$ 86.648,52, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, possibilitando maior margem de lucro.

Este imóvel residencial com 2 quartos e 2 banheiros, em área urbana, pode ser destinado para revenda após pequenas reformas ou para locação, gerando renda passiva. A área construída de 82,84 m² e terreno de 189,87 m² oferece espaço adequado para famílias pequenas ou médias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalConfirmar todas as condições de pagamento e possíveis débitos no site da Caixa no dia do leilão.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão na primeira praça.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada e orçamento para eventuais reparos.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda.

É importante considerar que o imóvel não permite visitação prévia, portanto, a análise deve ser feita com base nas informações disponíveis e no potencial de valorização da região. A responsabilidade pelos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Girau Do Ponciano/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Girau Do Ponciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Girau Do Ponciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Girau Do Ponciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Girau Do Ponciano/AL. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Girau Do Ponciano. Confira outros imóveis em leilão em Girau Do Ponciano.
Para participar de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Girau Do Ponciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Girau Do Ponciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Girau Do Ponciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Girau Do Ponciano.
Sim, este imóvel em leilão em Girau Do Ponciano fica no condomínio R. Projetada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Girau Do Ponciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Projetada em Girau Do Ponciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Girau Do Ponciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Girau Do Ponciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Girau Do Ponciano/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Girau Do Ponciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Girau Do Ponciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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