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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 63m² construídos , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 38,24% no valor mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e boa área construída, pode ser alugado rapidamente para gerar renda. A localização em Goiás sugere potencial para valorização, especialmente em áreas em expansão. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. Verifique o uso de FGTS para facilitar a compra.
Além disso, a área do terreno de 240m² oferece espaço para expansões ou usos comerciais, como um pequeno negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.029,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 101.287,12, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 164.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas estaria preparado para a segunda praça se necessário.

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma vistoria detalhada para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e a área construída de 63m², garantindo que não haja problemas ocultos. Com o terreno de 240m², eu planejava possíveis reformas, como adicionar mais cômodos ou um jardim, para aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. Análise FinanceiraVerificar meus recursos próprios e opções de FGTS para cobrir o lance inicial.Antes de 03/11/2025
2. InspeçãoAgendar uma visita ao imóvel para avaliar a estrutura e potencial de melhorias.Imediatamente após arrematação
3. Investimento em ReformasAlocar orçamento para upgrades nos banheiros e quartos, visando aluguel rápido.1-3 meses após compra
4. MonetizaçãoColocar o imóvel para aluguel ou venda, considerando o mercado local em Goiás.6 meses após reformas
  • Risco e Mitigação: Monitore o leilão para evitar lances acima do valor mínimo; se o preço subir, reavalie a participação.
  • Considere parcerias para financiamento de reformas, mas evite dívidas desnecessárias.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em liquidez e crescimento. Lembre-se de revisar todos os documentos, como a matrícula, para evi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.029,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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