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Casa confortável com 2 quartos e 64,67m² construída , Parque Das Nacoes , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 64,67m², ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno de 126m² oferece espaço para expansões ou jardim, aumentando o potencial de valorização. A localização em bairro tranquilo facilita o acesso a serviços urbanos, e o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível. Com baixo custo de manutenção estimado, é perfeito para quem busca rendimento rápido via locação ou revenda.
Possui comodidades como sala e cozinha integradas, tornando-o atraente para o mercado imobiliário atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.748,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 171.700,00, e o lance mínimo está em R$ 101.748,49, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, baseado em padrões). Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 banheiros e 2 quartos para aumentar o apelo no mercado de aluguel, dado que a área construída é de 64,67m² e o terreno de 126,00m² permite expansões.

  • Análise de custos: Calcule o custo total com base no lance inicial, somando despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verifique localmente) e condomínio (0,00), para garantir rentabilidade.
  • Planeje o uso: Aluguel residencial poderia gerar renda mensal, considerando a localização em imóveis Caixa em Umuarama-PR. Evite overbidding na primeira praça para manter margens.
EtapaAção
1. PesquisaVerifique documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoParticipe da licitação aberta, monitorando ofertas à vista para uma compra rápida.
3. Pós-compraReformar e alugar, visando retorno em 12-24 meses, com base no desconto de 40,74%.

Se o imóvel não for 100% integral, eu o descartaria, mas aqui parece completo. Dicas: Use o FGTS se aplicável, mas planeje financiamento próprio para evitar riscos. Monitore o mercado local para preços de aluguel comparáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.748,49. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nacoes em Umuarama/PR. A região de Parque Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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