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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 68,5m², desocupada , Jardim Independente , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 68,5 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, enquanto o terreno de 162,5 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em apartamentos leilão em Altamira, PA, o imóvel está situado em um bairro denominado Ibiza, que pode oferecer tranquilidade e boa infraestrutura local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 302.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição em leilão com possibilidade de desconto no segundo leilão, cujo valor mínimo é R$ 239.111,49.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.468,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 239.111,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo de R$ 239.111,49, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 302.000,00.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 2 banheiros, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A área construída de 68,5 m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 162,5 m² oferece potencial para melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 302.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 302.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 239.111,49
Área Construída68,5 m²
Terreno162,5 m²
Quartos2
Banheiros2
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias no imóvel para valorização e melhor retorno em locação.

Esta abordagem permite minimizar o investimento inicial e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.468,92 e da 2ª praça é de R$ 239.111,49. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independente em Altamira/PA. A região de Jardim Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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