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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de 47,77m² e 1 vaga , Jardim Veneza , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 47,77 m² e terreno de 88,19 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Jardim Veneza, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel oferece conforto básico e boa distribuição dos ambientes, com área privativa igual à área total construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.121,82
Economia: R$ 49.878,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Jardim Veneza, é estratégica para atender famílias de pequeno porte. O lance inicial de R$ 160.000,00 no 1º leilão e o valor reduzido no 2º leilão para R$ 110.121,82 indicam oportunidade para compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar oferta no 2º leilão com lance mínimo de R$ 110.121,82, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e adequação para locação.
  • Estimar aluguel compatível com o mercado local para retorno do investimento.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e condomínio (estimados em zero) para manter a rentabilidade.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, ideal para investidores iniciantes ou que buscam diversificação em imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.121,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em João Pessoa/PB. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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