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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Jardim Europa , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 64,80 m², perfeito para aluguel residencial em uma área em potencial crescimento. A localização em bairro tranquilo como Jardim Europa sugere baixa manutenção inicial, e o desconto de 42,68% no lance mínimo torna o custo acessível. Considere a valorização futura devido à proximidade de serviços urbanos, tornando-o ideal para reforma e revenda. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos operacionais como IPTU.
Com o terreno de 125,00 m², há espaço para expansões, aumentando o valor. Este ativo pode gerar renda passiva ou ser um ponto de partida para portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.169,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 69.361,21 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$ 121.000,00 para garantir uma margem de lucro. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, 2 banheiros e áreas comuns, identificando custos de reforma potenciais, como melhorias na cozinha e terraço, que poderiam elevar o valor do imóvel.

Passo 2: Analisaria o mercado local em ofertas de leilão em Santa Rita-PB, verificando a demanda por imóveis com terreno de 125,00 m², o que permite expansões futuras. Eu usaria uma tabela para detalhar os custos:

ItemEstimativa (R$)
Reforma inicial10.000,00
Manutenção anual5.000,00
Aluguel projetado/mês1.500,00
  • Esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto, mas se não conseguir, monitoraria a segunda praça para possíveis reduções.
  • Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano com base no valor de entrada.
  • Consideraria financiamentos pessoais ou recursos próprios, já que o imóvel aceita FGTS, mas evitaria dívidas desnecessárias.

Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, mas só se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.169,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Santa Rita/PB. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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