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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 77,6m² construída , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 77,6m² em terreno de 198m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Centro de imóveis Caixa em Pacajus-CE facilita o acesso a serviços e comércio local.

Formas de pagamento incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.446,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 68.446,63, representando um desconto significativo de 51,11% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A casa possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 2 vagas de garagem.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a locação para gerar renda passiva, aproveitando a boa localização no Centro da cidade.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel.

Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. A baixa despesa com condomínio e tributos reduz o custo mensal, tornando o imóvel mais atrativo para locatários.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 68.446,63
Área Construída77,6 m²
Terreno198 m²
Quartos2
Vagas Garagem2
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.446,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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