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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 85m² construída , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis Caixa em Horizonte, CE. Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para aluguel familiar ou revenda rápida. A área construída de 85,39 m² em um terreno de 168,75 m² permite expansão ou uso misto. O desconto de 72,06% no lance mínimo de R$ 41.906,10 torna-o acessível, com potencial para valorização.
Considere a localização estratégica para proximidade a serviços urbanos, o que pode gerar renda passiva. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o retorno. Este ativo é atraente para diversificação de portfólio, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.334,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Horizonte, CE, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 41.906,10 e o valor de avaliação de R$ 150.000,00. Meu plano de ação incluiria uma análise inicial de viabilidade: inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e a área construída de 85,39 m², garantindo que não haja problemas estruturais que afetem o valor.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para a data estimada, para decidir se entro com uma oferta. Se o lance inicial não atrair competição, eu poderia aguardar, mas como o desconto é de 72,06%, eu priorizaria uma oferta na primeira praça para maximizar o desconto.

  • Passo 1: Rever documentos como a matrícula (número 7482) para verificar a titularidade e ausências de ônus.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas alocando orçamento para surpresas.
  • Passo 3: Planejar o uso do imóvel: aluguel residencial para gerar renda imediata ou reforma para revenda, considerando o terreno de 168,75 m² para possíveis expansões.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; evito investimentos em partes ideais.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS, mas planejo autofinanciamento para evitar dependências.
RetornoProjetar aluguel com base na localização, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual após aquisição.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado local para timing ideal de venda ou locação, e consultando profissionais para gestão pós-compra. Este abordagem garante uma estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.334,27. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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