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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 46,30m² construída, desocupada , Viana & Moura , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 46,30m² e terreno de 197,17m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de ampliação. A propriedade está localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Garanhuns, Pernambuco, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características importantes:
• 2 quartos e 2 banheiros
• Área de serviço, sala e cozinha integradas
• Terreno amplo para possíveis melhorias
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.993,28
Economia: R$ 36.006,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 103.993,28, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para aluguel ou revenda. A casa possui características que atraem famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, e um terreno que permite melhorias ou ampliações, aumentando o potencial de valorização.

Além disso, considere os seguintes pontos para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Garanhuns, bairro Dom Helder Câmara, com infraestrutura local
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Possibilidade de valorizaçãoTerreno amplo para melhorias e ampliação

Para o plano de ação, sugiro:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, visando desconto.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Planejar melhorias no terreno para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.993,28. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viana & Moura em Garanhuns/PE. A região de Viana & Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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