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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 50m² construída, desocupada , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 50,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, o imóvel apresenta terreno de 1 m², indicando que a área principal é construída. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.

Características importantes:
• 2 quartos e 2 banheiros
• Área construída de 50,13 m²
• Área de serviço, sala e cozinha
• Localização em área urbana de Rio Largo
• Imóvel desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.944,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.377,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 79.215,33. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 15/07/2025 e 2ª em 22/07/2025. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por um valor menor, próximo a R$ 69.377,05.
Valor do LanceO lance inicial está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura. Avalie o mercado local para definir o limite máximo de lance.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem.
Potencial de Revenda ou LocaçãoCom 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais. A área construída de 50,13 m² é compacta, o que pode atrair locatários buscando custo-benefício.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, inclua esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço melhor. Após aquisição, considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. Monitorar o mercado imobiliário local para ajustar estratégias de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.944,47 e da 2ª praça é de R$ 69.377,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio CASA EG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA EG em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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