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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,54m² de área privativa , Parque Solar Do Agreste B , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 51,54m² de área privativa, contendo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um conjunto residencial fechado, oferece segurança e tranquilidade. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Rio Verde, GO, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas residenciais planejadas. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional.

Além disso, o edital prevê prazos claros para pagamento e condições específicas para propostas com recursos próprios, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 273.462,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.077,22
Economia: R$ 109.384,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Rio Verde, GO, especialmente considerando a localização em um conjunto residencial fechado, que tende a atrair famílias e locatários buscando segurança e conforto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor do segundo leilão (R$ 164.077,22) representa um desconto significativo em relação ao valor da avaliação (R$ 273.462,03), possibilitando uma compra com margem de lucro maior.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor total à vista.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóveis em condomínios fechados, garantindo renda passiva estável.
  • Manter contato com o leiloeiro para acompanhar prazos e documentação, evitando surpresas no processo de arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 273.462,03
Valor 1º LeilãoR$ 273.462,03
Valor 2º LeilãoR$ 164.077,22
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa51,54 m²
Quartos2
Banheiros2

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial retorno, seja por meio de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.462,03 e da 2ª praça é de R$ 164.077,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Solar Do Agreste B em Rio Verde/GO. A região de Parque Solar Do Agreste B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3 em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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