Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro Pedra Miuda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 60.70m² construída , Pedra Miuda , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 60.70m², ideal para reformas leves e revenda rápida. O terreno de 200m² proporciona espaço para expansões ou uso misto, como jardim ou estacionamento adicional. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores familiares devido à simplicidade do layout, incluindo sala e cozinha integrados. Com o valor mínimo de venda em desconto, o potencial de lucro é alto se mantida e alugada.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição, e a estrutura básica permite adaptações modernas. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco de manutenção inicial. Considere a valorização local para um retorno promissor em poucos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.613,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 127.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 63.157,39, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar, pois o desconto de 50,27% torna o lance inicial atraente, mas monitoraria de perto para evitar concorrência que poderia elevar o preço.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada. Com 2 quartos e 2 banheiros em 60.70m² de área construída e 200m² de terreno, o espaço é compacto, perfeito para reformas mínimas que aumentem o valor, como atualizações na cozinha e sala. Eu alocaria um orçamento inicial de cerca de 10-15% do valor de avaliação para melhorias, priorizando itens que elevem a atratividade, como pintura e instalação de janelas seguras.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI baseado no lance inicial. Se arrematado por R$ 63.157,39, o custo total, incluindo possíveis despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, deve ser coberto por aluguéis ou revenda. Potencial de aluguel: estimaria R$ 1.000,00 mensais, gerando retorno em 5-7 anos.
  • Estratégia de venda ou locação: Após aquisição, optaria por alugar imediatamente para gerar renda passiva, ou reformar e revender em até 2 anos, dependendo do mercado local em leilões em Teresina-PI.
AspectoPlano de Ação
RiscosVerificar se há qualquer ônus oculto, embora o HTML indique averbação dos leilões negativos como 'Averbado', reduzindo surpresas legais.
Incremento e LancesComo o incremento mínimo não foi especificado, eu definiria um limite pessoal de até 10% acima do lance inicial para não ultrapassar o orçamento.
ManutençãoCom área construída modesta, custos mensais como IPTU (estimado em 0.00) e condomínio (0.00) são baixos, permitindo reinvestimento de lucros.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente combinando com outros ativos, e usaria formas de pagamento como recursos próprios para evitar financiamentos. O foco seria em sustentabilidade: manter o imóvel alugado para fluxo de caixa e monitorar o mercado para uma venda oportuna, visando um crescimento de patrimônio seguro e calculado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.613,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita