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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 60m² construída, desocupada , Centro , Esperanca - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 60,33 m² e terreno de 164,43 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Centro, em Esperança, PB, uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.182,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A avaliação de R$ 124.000,00 e lance inicial de R$ 74.182,12 com desconto de 40,18% indicam potencial de valorização. A seguir, plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a Licitação Aberta em 20/08/2025 para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar aquisição.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar valor de locação e atratividade.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas, aproveitando a boa localização no Centro.
RiscoVerificar situação da averbação dos leilões negativos e documentação para evitar surpresas.

Além disso, monitorar o mercado local para venda futura caso o imóvel valorize. A área construída e terreno são adequados para moradia confortável, e o preço com desconto oferece margem para lucro. Recomendo atenção à documentação e despesas extras para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esperanca/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esperanca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esperanca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esperanca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.182,12. Para arrematar imóveis em leilão em Esperanca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esperanca no edital oficial. Imóveis de leilão em Esperanca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esperanca/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esperanca. Confira outros imóveis em leilão em Esperanca.
Para participar de leilões de imóveis em Esperanca/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esperanca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esperanca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esperanca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esperanca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esperanca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esperanca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esperanca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esperanca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esperanca/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esperanca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esperanca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esperanca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esperanca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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