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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 61,8 m² construída , Zona Urbana , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 61,8 m² em terreno de 200 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. Possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em zona urbana de leilões em Ceara-mirim/RN, com potencial de valorização devido à localização e tamanho do terreno. IPTU identificado e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.816,29
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.499,42
Economia: R$ 19.316,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 88.816,29 e avaliação oficial de R$ 79.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que pode indicar boa chance de arremate com desconto. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 69.499,42, aumentando o potencial de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa para evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para o primeiro leilão.
4. Estratégia de lanceSe não arrematar no primeiro leilão, participar do segundo com lance reduzido para maximizar desconto.
5. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que facilita a aquisição para compradores qualificados. A localização em Zona Urbana de leilões em Ceara-mirim/RN e o terreno de 200 m² oferecem potencial para melhorias e valorização futura. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o imóvel é ideal para quem busca custo-benefício e oportunidade em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.816,29 e da 2ª praça é de R$ 69.499,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Ceara-mirim/RN. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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