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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 64m² construída , Lot Sol Nascente , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 64,35 m² em um terreno de 125 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Lot Sol Nascente em leilões em Santa Rita/PB é estratégica para quem deseja residir em uma região tranquila e com potencial de valorização.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 64,35 m²
  • Terreno de 125 m²
  • Presença de terraço e área de serviço

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.809,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.969,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.300,00 e o lance inicial de R$ 126.810,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 126.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 126.810,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 117.969,23
Área Construída64,35 m²
Terreno125 m²
Localizaçãoleilões em Santa Rita, PB - Bairro Lot Sol Nascente

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 117.969,23, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Verificar condições do imóvel: Realizar uma vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, pois isso impacta diretamente no valor de revenda ou locação.
  • Destinação do imóvel: Pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após pequenas melhorias para valorização.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade do capital e considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Conferir a matrícula e certidões para evitar pendências legais que possam atrasar a negociação.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e terreno amplo, tem potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento. A estratégia de compra na segunda praça pode proporcionar um bom desconto, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.809,28 e da 2ª praça é de R$ 117.969,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sol Nascente em Santa Rita/PB. A região de Lot Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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