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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 69,65m² construída , Rua Ângelo Gerotto , Paicandu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 69,65 m² em um terreno de 140 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em leilões em Paicandu, PR, no bairro Jardim Europa, é uma região residencial tranquila, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 193.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 170.515,80. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.515,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação de R$ 193.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, com possibilidade de adquirir por valor menor no segundo leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão marcado para 15/07/2025 às 10h00 e o segundo para 22/07/2025 às 10h00, avaliando a movimentação dos lances.
  • Considerar ofertar no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 170.515,80, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, dada a área construída de 69,65 m² e terreno de 140 m².
  • Estudar o mercado local em leilões em Paicandu para entender a demanda por casas com 2 quartos e 2 banheiros, visando futura revenda ou locação.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo financeiro pós-compra.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que aceitam o processo de compra via leilão, aproveitando os descontos oferecidos nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 170.515,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Ângelo Gerotto em Paicandu/PR. A região de Rua Ângelo Gerotto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
Sim, este imóvel em leilão em Paicandu fica no condomínio Jardim João Gerotto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paicandu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim João Gerotto em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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