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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 83,5m² construída , Botafogo , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 83,5m² em um terreno de 84,4m², totalizando 93,27m² de área total. Localizado no centro de imóveis de leilão em Itabaiana, Paraíba, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 13343, e o imóvel está registrado na comarca de Itabaiana-PB, garantindo segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.847,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 73.341,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Itabaiana-PB, área com boa demanda residencial e comercial.
ÁreaTerreno de 84,4m² e construção de 83,5m², ideal para reformas ou pequenas ampliações.
Condição de VendaVenda à vista, com lance mínimo de R$102.000,00 no 1º leilão e R$73.341,12 no 2º leilão.
Praças do Leilão1º Leilão em 16/06/2025 às 10h00; 2º Leilão em 25/06/2025 às 10h00.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$102.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo um preço justo.
  • Se não arrematado, considerar o 2º leilão com lance mínimo reduzido para R$73.341,12, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de reforma para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno, podendo aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Garantir a análise da documentação e matrícula para evitar riscos legais.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado, especialmente se estiver disposto a investir em melhorias e aguardar o momento ideal para compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.847,58 e da 2ª praça é de R$ 73.341,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Itabaiana/PB. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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