Casa com 2 quartos, 2 banheiros, garagem e 120m² habitáveis
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 531.906,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rosário, 325, lote 38, bairro Ponta Aguda, Blumenau/SC
Área:
320m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui uma área construída aproximada de 320 m² distribuída em dois pavimentos, com 2 quartos, 2 banheiros, garagem e áreas de depósito. A área habitável efetiva é de cerca de 120 m², com necessidade de reformas para ampliar o uso residencial. O terreno tem 360 m² com formato irregular e está localizado em rua de aclive com baixa circulação de veículos, o que pode garantir tranquilidade e privacidade.
O imóvel está parcialmente ocupado pelo executado, o que pode influenciar no processo de desocupação e negociação. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 531.906,28, refletindo o valor corrigido pelo índice INPC.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização após reformas e regularização da ocupação, especialmente em bairros residenciais consolidados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 17:00
|
R$ 531.906,28 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 17:00
|
R$ 265.953,14 |
-50%
Economia de
R$ 265.953,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Zampieri Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 398.945,90 (75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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