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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área construída 223m², 1 vaga , Loteamento Residencial Cidade Jardim , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 223 m² de área construída em um terreno de 360 m², localizada em um loteamento residencial tranquilo. Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A localização em imóveis Caixa em Barra Do Garças, MT, oferece um ambiente residencial com potencial de valorização, especialmente em loteamentos planejados. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.824,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A avaliação do imóvel está estimada em torno de R$ 335.737,17 (1.5x do lance mínimo de R$ 223.824,78), o que indica um potencial de valorização considerável.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o lance mínimo está definido em R$ 223.824,78, e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite uma negociação estratégica para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e analisar o histórico de lances para identificar o momento ideal para ofertar;
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista, conforme condições do edital, para maior competitividade;
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características;
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total;
  • Utilizar o link do lote para acompanhar atualizações e possíveis propostas de parcelamento.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, em uma cidade com potencial de crescimento, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com segurança e possibilidade de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.824,78. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Cidade Jardim em Barra Do Garças/MT. A região de Loteamento Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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