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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Centro , Santo Antônio Do Leverger - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 63,9 m², situada em um terreno de 200 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui características funcionais e essenciais para o conforto diário, incluindo varanda e área de serviço.

Localizado em Santo Antonio do Leverger, MT, no bairro Centro, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo próprio.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 6365, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.521,74
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.235,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance inicial de R$ 133.521,74 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que indica que o imóvel está bem precificado para o mercado local. É prudente acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores.
  • Planejar o orçamento: Considerar o valor do lance inicial e as ofertas programadas disponíveis (R$ 133.521,74 a R$ 138.521,74) para definir o limite máximo de investimento, evitando gastos excessivos.
  • Verificar condições de pagamento: A Caixa oferece possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor ou utilizar recursos próprios.
  • Considerar o potencial de valorização: A casa possui boa área construída e terreno, com características que atraem famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Analisar custos adicionais: IPTU e comissão do leiloeiro devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Localização e estado do imóvel: Embora o imóvel esteja em Santo Antonio do Leverger, MT, é importante realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, garantindo que o imóvel atenda às expectativas.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação124.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)133.521,74
Lance Máximo Programado138.521,74
IPTU (estimado mensal)0,00
Comissão LeiloeiroConsultar edital

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, participar da primeira praça com um lance competitivo, e aproveitar as condições de financiamento da Caixa para facilitar a compra. A localização e características do imóvel indicam potencial para moradia ou investimento em aluguel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Mato Grosso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.521,74 e da 2ª praça é de R$ 183.235,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Leverger/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Leverger.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Leverger tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Leverger.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Leverger depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Leverger. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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