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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 78,01 m², situada em terreno de 86,52 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem, o que agrega valor para o mercado local.

O IPTU está identificado com número 268882 e a matrícula é 89390 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. A localização em leilões em Águas Lindas De Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem, é estratégica para quem busca imóveis em regiões em desenvolvimento.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.032,15
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.418,67
Economia: R$ 3.613,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 167.032,15 na primeira praça do leilão, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 163.418,67. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto, reduzindo o investimento inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 160.000,00 a R$ 167.000,00)Arrematar o imóvel antes da redução de preço
2º LeilãoAguardar caso não arrematado, ofertar lance próximo a R$ 163.418,67Comprar com desconto e menor concorrência
3º LeilãoMonitorar possibilidade, mas geralmente não aplicável se imóvel for arrematado antesÚltima chance de aquisição

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel.
  • Planejar melhorias para valorização futura, como pintura e manutenção da área externa.
  • Avaliar o custo do IPTU e demais encargos para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e potencial de valorização em leilões em Águas Lindas De Goiás, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.032,15 e da 2ª praça é de R$ 163.418,67. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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