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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Jacaroá , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída é de 66,67 m² em um terreno de 219,99 m², proporcionando um bom espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em Jardim Atlântico, imóveis de leilão em Maricá, RJ, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo inicial igual a este valor. A matrícula do imóvel é 91013, registrada na comarca de Maricá, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 285.765,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O lance mínimo é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Caso não haja lances, a 2ª praça com valor mínimo de R$ 285.765,39 pode ser considerada, mas o ideal é tentar adquirir na 1ª praça para maior margem de lucro.
  • Análise do imóvel: Com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Potencial de valorização: A região de imóveis de leilão em Maricá tem apresentado crescimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou venda. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso, seja residencial ou aluguel por temporada.
  • Aspectos legais e financeiros: Verificar todas as documentações, especialmente a matrícula e possíveis ônus. Considerar os custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Área Construída66,67 m²
Terreno219,99 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoJardim Atlântico, Maricá - RJ

Em resumo, a estratégia recomendada é focar na aquisição na 1ª praça do leilão, aproveitando o lance mínimo igual ao valor de avaliação, e posteriormente investir em melhorias para valorização e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.765,39. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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