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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 53.90m² Construída , Jardim Primavera , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área central de Pacco do Lumiar. Com 2 quartos e boa área construída de 53.90m², é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno maior de 160.00m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Destacamos o desconto de 41.45% no valor mínimo, tornando-o acessível.
Além disso, a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio pode ser gerenciada com planejamento financeiro, evitando surpresas. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo risco inicial devido ao preço avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.983,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 84.306,67 como ponto de entrada ideal, pois representa um desconto significativo, permitindo uma compra acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo que não foi especificado, assumindo algo padrão como R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passos iniciais:

  • Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Avaliaria o custo de manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 já que não há valores explícitos, mas planejaria um fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação.
Em seguida, eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como melhorar a varanda e a área de serviço, visando aluguel residencial em uma área central. Planejamento financeiro: Usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando financiamentos. Para maximizar retornos, eu projetaria um cronograma:
EtapaTempo EstimadoAção
AquisiçãoImediato após leilãoFechar compra no lance mínimo se possível
Reformas1-3 mesesInvestir em melhorias para aluguel
Aluguel/Revenda6-12 mesesGerar renda ou vender com lucro
Por fim, monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um retorno de pelo menos 20% sobre o investimento inicial, com base no valor de avaliação. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos através de gerenciamento ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.983,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Paço Do Lumiar/MA. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Residencial jardim primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial jardim primavera em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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