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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 64,57m² , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64,57 m² de área construída em um terreno de 180 m², localizada em um condomínio residencial em leilao com descontos em Luziânia, GO. Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias ou direito a devolução, o que é comum em leilões da Caixa. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. O imóvel aceita condições de pagamento específicas e oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.303,46
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. Considerando que o lance inicial é de R$ 132.303,46 e não há lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

O imóvel possui 64,57 m² de área construída em terreno de 180 m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio residencial pode facilitar a valorização e a liquidez do imóvel no mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital e condições de pagamento para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Visitação presencialRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado real.Confirmar condições e evitar riscos.
3. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e participar ativamente, especialmente na segunda praça.Maximizar chances de arremate com bom preço.
4. Pós-arremateUtilizar assessoramento oferecido pela Caixa para regularização e venda futura.Facilitar transferência e valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar ciente que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão de sua responsabilidade. A ausência de lances atuais permite iniciar com o lance mínimo, e a possibilidade de parcelamento deve ser consultada nas condições de pagamento. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto, considerando o valor inicial e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.303,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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