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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 salas e varanda, 58m² construída , Gameleira , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, varanda/sacada, área de serviço, cozinha e banheiro, com área construída de 58,30 m² em um terreno de 147 m². Localizado no bairro Gameleira, em ofertas de leilão em Belo Jardim, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está em condição de compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 20594) e inscrição imobiliária (101016250203250000), garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.761,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com um valor mínimo de venda bastante atrativo, cerca de R$ 29.686,75, representando um desconto de aproximadamente 72,76% sobre o valor de avaliação de R$ 109.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está muito abaixo do valor de avaliação, o que permite uma boa margem para negociação e aquisição a preço reduzido.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: O imóvel aceita essas formas de pagamento, facilitando a compra sem necessidade de financiamento, o que pode acelerar o processo.
  • Reforma e valorização: Com 2 quartos, 2 salas e varanda, a casa pode ser reformada para melhorar o padrão e aumentar o valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 58,30 m² em terreno de 147 m².
  • Locação residencial: A localização em ofertas de leilão em Belo Jardim, bairro Gameleira, pode atrair locatários, gerando renda passiva após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 109.000,00
Valor MínimoR$ 29.686,75
Área Construída58,30 m²
Área do Terreno147,00 m²
Quartos2
Formas de PagamentoRecursos próprios, FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, realizar melhorias para valorização e posteriormente optar pela locação ou revenda, aproveitando o desconto significativo e o potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.761,54. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Belo Jardim/PE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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