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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 82.5m² construída , Bosque Das Flores Residencial , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída de 82,5 m² está distribuída de forma eficiente, garantindo ambientes amplos e bem iluminados. O terreno de 150 m² proporciona espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.829,38
Economia: R$ 29.170,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 29/04/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 160.829,38, o que pode representar um desconto interessante para investidores.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão e preparar o lance para a primeira praça, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação, garantindo segurança na compra. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A utilização de recursos próprios ou FGTS é permitida, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída82,5 m²
Área do terreno150 m²
Valor avaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 1ª praçaR$ 190.000,00
Lance 2ª praçaR$ 160.829,38
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.829,38. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Das Flores Residencial em Senador Canedo/GO. A região de Bosque Das Flores Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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